亿翰今日资讯中海地产拟发行30亿元中票 用于偿还2笔票据1月19日，央行上海总部1月19日公布的数据显示，2023年人民币贷款增加8344亿元，同比少增172亿元。去年12月，人民币贷款增加1058亿元，同比多增661亿元。从贷款结构上看，企（事）业单位新增贷款占据全年新增人民币贷款的八成。

　　具体数据显示，去年上海住户部门贷款增加720亿元，短期贷款和中长期贷款分别增加431亿元和289亿元。企（事）业单位贷款增加6685亿元，其中短期贷款增加1215亿元，中长期贷款增加5514亿元。非银行业金融机构贷款减少94亿元。

　　1月19日，深圳市在2023年12月末的本外币各项贷款余额达到9.21万亿元，同比增长8.3%。其中，企业单位贷款占据增量主体，占各项贷款增量的85%。

　　深圳企业单位本外币贷款余额为5.79万亿元，同比增长11.5%，高于各项贷款增速3.2个百分点。

　　同时，本外币各项存款余额也表现出稳健的增长，达到13.34万亿元，同比增长8.1%。

　　3. 深圳2023年住宅总成交量增14.7% 新建住宅成交均价跌11.4%

　　1月18日，根据深圳市价格认定与监测中心的数据，去年深圳住宅总成交量达到64389套，同比增长14.7%。从价格角度来看，新建住宅全年成交均价下跌11.4%，而二手住宅全年成交均价为63386元/㎡，同比下跌15.4%。

　　在政策红利的不断释放下，深圳楼市经历了3年的低潮徘徊。深圳市价格认定与监测中心预计，随着政策的持续推动，市场将逐渐回暖。

　　最新消息显示，碧桂园确认其澳洲子公司Risland Australia计划以2.4亿澳元出售悉尼Wilton Greens开发项目剩余地块事项属实，并称正在积极接洽中，顺利的情况下，上半年有望完成出售。

　　1月18日，中海企业发展集团有限公司公告拟发行2024年度第一期中期票据。

　　中海地产表示，此次募集资金全部用于偿还到期债券本息。包括“20中海企业MTN001” 到期日2023年12月14日，发行金额15亿元；包括“21中海企业MTN001” 到期日2024年1月15日，发行金额15亿元。

　　同时，上述两笔债券中海地产已使用自有资金兑付，票据募集资金将用于置换中海发展用于兑付到期债券的自有资金。

　　1月18日，国务院新闻办公室就税收服务高质量发展举行新闻发布会。会上，国家税务总局副局长饶立新介绍，税务部门将认真落实党中央、国务院关于加快建设全国统一大市场的部署要求，坚持严格规范公正文明执法，持续优化税收征管服务举措，严肃查处违规招商引资中的涉税问题，助力加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场。

　　1月19日，广州市人民政府办公厅印发广州促进生物医药产业高质量发展若干政策措施。对具有全球影响力的大师、战略科学家领衔的具备颠覆性技术创新突破、应用前景明确广阔的若干生物医药顶尖项目，在项目科技研发、成果转化和产业化阶段，按“一事一议”原则，市、区共同给予人才奖励、研发和产业化奖励、投资入股、贴息贷款等全链条支持，最高支持额度50亿元，支持期限最长5年，涉及财政资金支持部分按1∶1比例予以分担，并对项目用地、规划、审评审批，以及企业产品进出口等开设专门服务通道。支持国家重大战略科技力量的成果转化和产业化项目建设。支持国家实验室、国家重大科技基础设施、国际大科学计划的前沿高端创新成果转化和产业化项目落地建设，经评审，市、区按1∶1比例对项目最高按总投资额30%予以支持，单个项目支持金额不超过1亿元。

　　1月18日讯，日前，徐州市政府印发了《徐州市主城区都市型工业用地管理指导意见（试行）》（以下简称《意见》）。《意见》包括7个方面，在项目准入、供地方式、规划建设、分割转让、履约监管等方面作出明确规定有力支撑都市工业发展，帮助解决主城区产业空心、资源空转和楼宇空置等问题，助力形成新质生产力。《意见》要求M0用地容积率不低于2.5，M1用地容积率不低于2.0。都市型产业用地鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期等方式供地。

　　1月18日讯，近日，四川省自然资源厅印发《四川省工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》），强调深入实施全面节约战略、深化“亩均论英雄”改革，规范工业项目建设用地管理，促进土地资源节约集约和高效利用，这是四川省首次制定印发工业项目建设用地控制值指标。《控制指标》在自然资源部相关政策的基础上，额外将固定资产投资强度纳入省级规范性指标并制定控制值，并在《国家指标》基础上，对24个行业容积率标准提高了0.1，可以更全面对工业项目用地进行规范。同时也充分考虑了地区间的差异。比如成都市在省内有极高的经济首位度，为进一步提升其工业用地节约集约利用水平，为省内其他市（州）作出表率，《控制指标》要求成都市下辖各县（市、区）固定资产投资强度在《国家指标》固定资产投资强度推荐值基础上上浮10%作为控制值，其他市（州）则直接采用《国家指标》固定资产投资强度推荐值作为控制值。

　　1月18日，临港新片区管委会与山东隆华新材料股份有限公司（以下简称“隆华新材”）签署合作协议。隆华新材是深交所创业板上市公司，计划投资16亿元，在临港新片区投建年产20万吨高性能改性高分子材料生产基地，并建设高分子研发中心，打造研发与生产一体化基地。项目拟入驻员工300人，其中研发人员将超100人，项目达产后可实现产值46亿元。

　　1月18日，肇庆(宝龙)万洋众创城启动仪式在肇庆高新区举行。这是万洋集团在该区投资建设的第2个项目。据悉，肇庆(宝龙)万洋众创城项目总投资额超15亿元，总规划用地约300亩，预计可引进150家企业，创造就业1.2万个岗位。该项目将首次打造“货车上楼”高层厂房，具有“层层通车”“层层皆首层”“高层价格，享受首层价值”等优势。项目除规划有6栋“货车上楼”高层厂房，还有52栋独栋独院定制厂房，总建筑面积约62万平方米，达产达标后预计年产值12亿元，税收近1亿元。

　　金茂服务发布公告，于2024年1月18日，金茂服务全资附属公司金茂物管与卖方刘文彬、封波及施瑾、目标公司润物嘉业及目标公司的非全资附属公司北京圣瑞签订股权转让协议，据此，卖方同意出售且金茂物管同意以总现金代价人民币3.24亿元（可予调整）收购目标公司的全部股权。

　　于收购事项交割后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司。目标公司主要通过北京圣瑞及其附属公司开展业务，主要于中国从事提供物业管理及相关服务以及酒店运营的业务。

　　公告称，目标集团的在管及合约管理项目主要为中高端住宅及商业项目，较为匹配集团管理高端项目的战略定位，且该等项目与集团在管项目地域分布重合度较高，有利于地域集约管理，实现规模经济并创造协同效应。目标集团在管及合约管理的多个别墅、商业及写字楼将有助于集团在核心城市及商业项目的别墅物业服务领域的品牌与专业能力提升。此外，目标集团业务结构优良，物业管理服务收入占比高，收购目标公司有利于进一步强化公司的非周期业务。

　　新大正公告，其于2024年1月18日通过董事会及监事会决议，决定终止2023年限制性股票激励计划该计划原定于为公司管理层及核心员工提供股权激励。

　　据公告披露，公司在积极推进激励计划的过程中，综合考虑了市场环境变化、未来发展战略及股权激励方案的总体节奏规划与时间点等因素，经审慎评估后作出了终止决定。公司表示，此举旨在制定更为完善、合理的激励计划，以更好地吸引和留住优秀人才，促进公司健康发展。

　　公告还指出，由于该激励计划尚未提交股东大会审议，限制性股票未实际授出，因此终止计划不会对公司产生相关股份支付费用，也不会对公司日常经营产生重大影响。同时，公司承诺在终止计划后的三个月内不再审议其他股权激励计划。

　　万物梁行1月18日披露，近日，万物梁行深圳区域正式签约服务A Park深圳数字艺术公园，将提供专业商企物业管理服务。A PARK深圳数字艺术公园是梅林街道全力支持打造的一座全新艺术空间，坐落于福田中心区、深圳中轴线栋单体建筑构成，总建筑面积约5万㎡。

　　此前1月2日，万物梁行还与成丰公司正式签署物业服务合作协议，双方管理层代表出席见证。在探索城市更新发展之路上，万物梁行参与了包括上海上生新所、北京望京小街、苏州蚕里街区、福州仓前九里在内多个城市更新项目。

　　1月18日，泰康之家·滇园体验馆开业活动暨新寿险三超基地揭牌仪式在泰康之家·滇园隆重举行。本次开放的泰康之家·滇园体验馆位于昆明市呈贡区景明北路2222号，开放区域包括泰康之家时光馆，活力养老和医养融合展示区，智慧养老展示和体验区，独立区和护理区样板间四大部分，让客户通过沉浸式的实景体验，全方位感受到泰康之家的专业医养服务。泰康之家·滇园是由泰康保险集团在云南省投资建设的首个大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区，占地面积约4.3万平米，地上建筑面积约9.6万平米，打造了近10000平米的活力中心，可提供约1250个养老单元，同时配建医疗机构。泰康之家·滇园已于2023年6月正式奠基，目前正在紧张建设中，预计将于2025年正式投入运营，开业运营后将为昆明乃至云南地区的长辈带来全新的高品质享老生活方式。

　　目前，泰康之家在西南地区已经布局有泰康之家·蜀园（已开业）、泰康之家·渝园（已开业）、泰康之家·锦官府、泰康之家·黔园和泰康之家·滇园五家高品质养老社区。此外，位于成都的泰康大型三级综合医院——四川泰康医院也已开业运营，连同泰康拜博口腔、云南抚仙云之谷等机构，长寿时代泰康方案在西南地区正加速绽放。截至目前，泰康之家已经布局了34个重点城市39个项目，其中19城20家社区投入运营，入住居民也快速突破了11000人，以“泰康速度”领跑全国。

　　湖北康养集团成立7个月来，积极履行引领、支撑、带动全省健康养老服务产业发展的省级平台责任，全力推进全省养老项目布局。目前，已与省内9个市州的17家地方政府达成战略合作协议，深入推进70多个优质养老项目运营合作。除本次签约的2个项目外，3个养老机构标杆项目、4个居家社区服务网点标杆项目即将开业运营。

　　1月18日，“康养晋城·中国年”网络国际传播活动在山西晋城启动。同时，中原城市群AI智能数字实验室正式揭牌。“让世界爱上康养晋城”双语种外宣网站正式宣布上线，晋城国际传播研究院同步揭牌，将着力整合内外资源，联动国传各个渠道，积极构建新时代国际传播新生态，致力于让世界感受鲜活生动的“晋城故事”。新成立的“中原城市群AI智能数字实验室”可提供各行业、领域孪生智能数字人的生成和大模型训练，借助AI智能生图技术，政务、金融、文旅等行业可实现虚拟现实与增强现实的完美结合，进一步跨界融合创新发展。启动仪式后，国际友人、本土网红、媒体记者将开启为期2天的打卡晋城之旅，深度体验晋城康养特色、发展之变和春节民俗特色。同时参与各大平台开设的“康养晋城中国年”话题，利用自身影响力广泛传播晋城好声音、讲述晋城好故事。

　　1月18日，海垦集团、微医集团、海口市江东新区管理局项目合作签约仪式在海口举行，三方积极抢抓海南自贸港建设机遇，依托海南数据要素市场化配置改革政策东风，充分发挥三方资源优势，发展“互联网+医疗健康”，共建海南国际数字健康港项目。签约仪式后，三方还召开项目对接会，就项目相关具体事项进行沟通对接。据了解，此次签约是海垦集团聚焦土地要素探索制度创新的有益尝试，该项目将以海南农垦云龙地块为基础，共建国际健康教育平台、国际健康服务平台、国际药械交易平台，推进规划形态、园区业态、产业生态“三态协同”发展，打造海南国际数字健康港。项目建成后，将成为聚焦前端、尖端、高端产业，推进产城、产教、产金融合和跨界融合创新的区域经济增长新引擎，增强产业创新力、竞争力、发展力，带动上下游产业链集聚，实现数字健康产业高质量发展。

　　1月19日，山东中博养老与清雷科技达成合作，中博养老邹平市养老服务中心坚持有病治病、无病疗养、全程托护的一站式服务体系。通过引入清雷智慧养老系统和智能监测设备进一步提升中心服务效率和服务品质，致力于打造全市医养结合新典范、养老康复新标杆。中心位于山东省滨州市邹平市，中心占地面积50亩，建筑面积2万平方米，共设床位380张，是一家以医疗、养老、康复、护理为一体的综合性医康养长者服务中心。

　　1月19日中国康养消息，近日，由国务院国资委主管的《国资报告》2024年第1期（总第109期）以《中国康养：探索健康养老新路径》为题，深入报道中国健康养老集团不折不扣坚决贯彻党中央、国务院《关于党政机关和国有企事业单位培训疗养机构改革的指导意见》（中办发〔2016〕60 号），成为培疗改革先行者；超前落实《关于推进基本养老服务体系建设的意见》（中办国办发〔2023〕16号），成为普惠养老示范者；抢抓银发经济新机遇落实《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》（国办发〔2024〕1号），成为中国养老方案探索者，在落实积极应对人口老龄化国家战略中发挥了引领示范作用。

　　6、养老机构认知症专区运营研讨会暨上海交大AD中心&全程玖玖馨逸养护院合作护理中心揭牌仪式成功举办

　　1月18日，养老机构认知症专区运营研讨会暨上海交通大学阿尔茨海默病诊治中心与全程玖玖馨逸养护院合作护理中心揭牌仪式在馨逸养护院成功举办。上海全程玖玖馨逸养护院分别与上海交通大学阿尔茨海默病诊治中心、上海织生科技有限公司、上海星学体育文化传播有限公司达成共建协议。此次协议的达成，将为机构长者提供便捷的评估、诊断、干预和照护全流程服务和综合解决方案，在各方的协同努力下，能将计划抓紧落地，相关的案例也一定能带来样本效应，提供示范性经验，走出机构辐射到人群，政府、社会、市场，成为黄浦的样板，对全市有个启发经验，推动养老机构认知障碍照护服务高质量发展。

　　1月18日，星链社区养老服务站落户华山御景台社区，开业当天星链养老服务站免费发放腊八粥、5元理发、免费体验各项健康项目。星链养老模式是根据目前国家养老9073养老格局而研发的社区居家养老模式。星链养老模式一经推出，就得到当地政府部门和老人的认可，目前已在全国好几个省运营了几十家养老服务。星链智慧居家养老服务模式得到社区认可，解决90%居家养老的老人的养老问题。联合社区、机构共同打造15分钟养老服务圈。依托星链预警平台和服务平台，把老人的需求和线下服务联系到一起。为老人提供居家上门服务，给家植入了养老机构的功能。比如老人需要洗澡，可以依靠平台预约，服务人员就可以上门服务。老人更多的需求，如上门护理，理发，送餐，陪诊，健康监测，日间照护夜间照护等需求都可以通过服务平台实现。

　　1月21日，北京市第十六届人民代表大会第二次会议于1月21日上午开幕，北京市市长殷勇在会上作了政府工作报告。

　　报告中提出，今年将致力于构建房地产发展新模式。该模式将完善租购并举的住房制度，以支持刚性和改善性住房需求，并特别关注解决新市民、青年人的住房问题。

　　为实现这一目标，2024年计划建设筹集保障性租赁住房7万套，并竣工各类保障性住房8万套。

　　报告还强调，不断完善房地产市场调控机制，加强房屋租赁市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　1月19日，上海市建设交通工作党委和市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会，提出了22项重点工作任务，涵盖稳增长、提功能、促改革、惠民生、强治理、守安全、党的建设等7个方面。

　　在稳增长方面，上海市将积极稳妥构建房地产新模式，坚持“房住不炒”原则，更好满足刚性和改善性住房需求。同时，实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，推动房地产向新发展模式平稳过渡。加强住房公积金政策创新，以支持城市更新、保障性住房建设和绿色住宅消费等重点领域。

　　1月19日，酒泉市住房和城乡建设局发布消息，经过该市住建、发改、财政等部门的联合申报与积极争取，甘肃省财政厅下达了2024年中央财政城镇保障性安居工程的首批补助资金，总额达到8072万元。

　　这笔资金将主要用于三个方面：租赁住房保障、城镇老旧小区改造以及棚户区（城市危旧房）改造。其中，租赁住房保障资金为5306万元，城镇老旧小区改造资金为1750万元，棚户区（城市危旧房）改造资金为1016万元。

　　此次补助资金的及时下达，将有助于酒泉市进一步推进城镇保障性安居工程的建设与改造工作，提升城镇居民的居住条件和生活环境。

　　1月21日，北京市第十六届人民代表大会第二次会议于1月21日上午开幕，北京市市长殷勇在会上作了政府工作报告。

　　报告指出，今年北京将深化城市更新行动，积极探索社会资本参与的新模式和新路径，推进地上、地面、地下空间的一体化改造提升。

　　具体目标包括，老旧小区综合整治新开工300个、完工200个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部，推进核心区平房整院落退租、完成申请式退租2000户，启动危旧楼房改建20万平方米，改造提升老旧厂房40个。此外，抓好一批区域更新项目，推动老城焕新、家园增色、生活添彩。

　　1月19日，由三亚市人民政府主办，三亚市投资促进局、三亚市住房和城乡建设局、三亚市城市更新中心承办的“焕新鹿城，共赢未来”三亚市城市更新项目推介会举行。本次活动重点推出12个城市更新项目，吸引了来自全国各地的城市综合运营服务商、建筑企业等参与，旨在聚集社会优势资源推动三亚城市更新，助力三亚当好转型发展的示范。

　　据悉，三亚城市更新专项规划项目划定了20个城市更新片区，本次推介会上重点推出12个具有战略意义的城市更新项目，其中吉阳区7个项目，天涯区4个项目，崖州区1个项目。12个城市更新项⽬总⾯积为14345.98亩，实施主体总投资额为1813.36亿元。